Bên trong dự án Thung lũng Hoa Hồng "đắp chiếu" cả thập kỷ
Dự án Khu chức năng đô thị Thung lũng Hoa Hồng - Rose Valley (tên cũ là khu biệt thự và nhà nghỉ Nam Sơn) nằm trên địa bàn xã Tiền Phong, huyện Mê Linh và xã Nam Hồng, huyện Đông Anh (Hà Nội) do Công ty cổ phần Vĩnh Sơn làm chủ đầu tư.
Thung lũng Hoa Hồng - Rose Valley nằm trong danh sách những dự án đã được giao đất chậm triển khai, vi phạm Luật Đất đai cần tiếp tục theo dõi, giám sát theo báo cáo HĐND TP Hà Nội công bố tháng 7/2021.
Theo phương án do đơn vị tư vấn lập tháng 5/2019, tổng mức đầu tư dự kiến của dự án Thung lũng Hoa Hồng - Rose Valley là 11.873 tỷ đồng (Ảnh: Hà Phong).
Từ năm 2009 đến 2011, dự án đã bắt đầu xây dựng hạ tầng và một số nhà mẫu. Tuy nhiên, đến nay, dù thị trường bất động sản Mê Linh đã có nhiều khởi sắc, dự án Thung lũng Hoa Hồng vẫn "đắp chiếu" cùng những biệt thự bỏ hoang.
Hiện tại, việc triển khai dự án này vẫn còn gặp khó khăn trong việc giải phóng mặt bằng phần mở rộng và các vấn đề pháp lý liên quan chủ trương đầu tư. Ngoài thực trạng lãng phí đất đai, việc chậm triển khai của dự án Thung lũng Hoa Hồng đang gây ảnh hưởng tới việc kết nối hạ tầng đồng bộ khu vực.
Hàng loạt chung cư bị "treo" sổ hồng vì chủ đầu tư vi phạm
Trên thực tế, nhiều dự án chung cư tại Hà Nội, cư dân đã về ở nhiều năm nhưng chủ đầu tư vẫn không thực hiện làm thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở (sổ hồng). Nguyên nhân phần lớn là do những vi phạm của chủ đầu tư chưa được khắc phục.
Điển hình như trường hợp tại chung cư New Horizon City 87 Lĩnh Nam (phường Mai Động, quận Hoàng Mai, Hà Nội) do Công ty cổ phần Xây dựng và kỹ thuật Việt Nam (Vinaenco) làm chủ đầu tư. Hơn 500 hộ dân tại chung cư này đang bị tạm dừng tiếp nhận hồ sơ dù đã về ở từ năm 2017 và hoàn thành các nghĩa vụ tài chính với chủ đầu tư.
Hàng trăm căn hộ tại chung cư Hòa Bình Green City chưa được làm sổ hồng (Ảnh: Trần Kháng).
Tương tự, chung cư Hòa Bình Green City (505 Minh Khai, quận Hai Bà Trưng) do Công ty TNHH Hòa Bình làm chủ đầu tư đã bắt đầu bàn giao cho cư dân về ở từ năm 2014. Dự án được thiết kế với 2 tòa tháp cao 27 tầng. Tuy nhiên, sau nhiều năm về ở, cư dân tại đây hiện vẫn chưa được chủ đầu tư bàn giao sổ hồng, khiến cư dân bức xúc nhiều lần xuống đường căng băng rôn đòi quyền lợi.
Hà Nội rà soát từng dự án chậm triển khai, dự án chây ì nợ lớn
HĐND TP Hà Nội vừa ban hành Nghị quyết về biện pháp đẩy nhanh tiến độ đầu tư, tập trung xử lý các dự án vốn ngoài ngân sách có sử dụng đất chậm triển khai trên địa bàn thành phố.
Theo đó, HĐND TP Hà Nội nhấn mạnhcần triển khai rà soát từng dự án chậm tiến độ, chậm triển khai do phải điều chỉnh quy hoạch, điều chỉnh dự án đầu tư phù hợp với quy hoạch chung xây dựng Thủ đô, quy hoạch phân khu mà đến nay chưa thực hiện xong để làm rõ nguyên nhân, trách nhiệm và có biện pháp xử lý dứt điểm.
Ngoài ra cần tăng cường đôn đốc, cưỡng chế nợ thuế theo đúng quy định, tăng cường công tác kiểm tra liên ngành để kiểm tra, đôn đốc từng chủ đầu tư dự án, tháo gỡ vướng mắc khó khăn trong quá trình thực hiện nghĩa vụ tài chính; Rà soát các dự án nợ nghĩa vụ tài chính kéo dài, các dự án nợ nghĩa vụ tài chính với số tiền lớn, chây ì không thực hiện.
Bộ Xây dựng: Giá bất động sản một số nơi vừa qua tăng khá cao
Báo cáo về tình hình thị trường bất động sản, Bộ Xây dựng cho biết đã khảo sát, thu thập thông tin dữ liệu, xác định mức độ biến động giá giao dịch một số loại bất động sản trong quý I năm nay cho 8 địa phương.
Các địa phương này bao gồm Hà Nội, TPHCM, Đà Nẵng, Hải Phòng, Bình Dương, Đồng Nai, Khánh Hòa và Bà Rịa - Vũng Tàu. Theo đó, trong tháng 3 năm nay, giá giao dịch bất động sản để bán bình quân toàn thị trường đều trong xu hướng tăng. Trong đó, một số loại hình bất động sản tại một số địa phương tăng giá khá cao so với tháng trước, Bộ Xây dựng cho biết.
Tại TPHCM, căn hộ chung cư tăng 2,48%; nhà ở riêng lẻ tăng 2%; đất nền cho xây dựng nhà ở tăng 3,6% (Ảnh: Hữu Khoa).
Ngoài ra, giá bất động sản cho thuê tháng 3 tại Hà Nội và TPHCM cũng tăng nhẹ so với tháng trước đó. Riêng giá căn hộ chung cư cho thuê tại Đà Nẵng có mức giá tăng tương đối tốt so với tháng trước.
Chỉ số giá bất động sản so với tháng 2 năm nay cụ thể như sau: Tại Hà Nội, căn hộ chung cư tăng 1,53%; nhà ở riêng lẻ tăng 2,24%; đất nền cho xây dựng nhà ở tăng 2,85%. Tại TPHCM, căn hộ chung cư tăng 2,48%; nhà ở riêng lẻ tăng 2%; đất nền cho xây dựng nhà ở tăng 3,6%.
